Descrição do Imóvel
A Fazenda está situada em Presidente Epitácio, Rodovia SPV-035, km 7,5, aproximadamente.
A propriedade tem quase 200 alqueires, sendo aproximadamente 45 alq. de reserva florestal. É praticamente um retângulo com 750 m de largura média por 8 km de comprimento. A reserva florestal está ao norte da propriedade e existe uma área de preservação permanente junto ao rio Santo Anastácio, ao sul da fazenda.
Uma das divisas da fazenda, com cerca de 750 m, é com o rio Santo Anastácio, ao sul da fazenda. A outra divisa, ao norte, está a uns 100 m da Raposo Tavares e não possui acesso pois há vários vizinhos (chácaras) entre a mata e a rodovia.
A fazenda possui pastagem de brachiária formada para gado de cria, recria e engorda - atividade atual. A área possui piquetes com cerca elétrica, bebedouros e um poço profundo para retirar água para as reses. O gado não bebe água do rio Santo Anastácio.
Há uma casa principal, de madeira, de 80 m², e duas casas menores dos 2 (dois) funcionários da fazenda e suas famílias.
Existem também uns três galpões para guardar sal, implementos, tratores e ferramentas.
Há um curral redondo com oito baias com balança e tronco, cobertos. Há um embarcadouro.
A ocupação atual da fazenda é de cerca de 600 cabeças, desde bezerros até bois gordos prontos para o abate.
O georeferenciamento já foi feito, e seu registro no Cartório de Presidente Epitácio.
não há questionamentos quanto à mata ciliar junto ao Rio Santo Anastácio.
A Fazenda não é terra devoluta e não há processo de discussão sobre sua real propriedade.
A plantação de eucalipto, dividida em três pequenos lotes situados na região central da fazenda
A estimativa feita para o estoque de gado disponível, e dos implementos, é de R$3.500.000,00. Trata-se de uma avaliação a ser confirmada. Há cerca de 650 cabeças de gado de todas as eras na fazenda. Os touros são PO. As características básicas da Fazenda: * Propriedade trabalha com cria, recria e engorda. * Area total georreferenciada de 481 hectares * Eucalipto plantado com 8 anos: 1,5 ha. * Curral reformado com Brete, Embarcadouro e Balança. *3 residências, garagens e Galpões. * Fazenda piqueteada. Piquetes com cerca de 20 ha, cercados com cerca eletrificada. *Duas Redes de Média Tensão, com transformadores: Uma para a bomba e outra para as residências. * Poço profundo com 10 m³/hora de vazão distribuindo água para bebedouros nas partes baixas da propriedade. * Caixa d?água tipo taça com cerca de 15 mil litros de capacidade. * Reservatório tipo australiano para distribuição de água para os bebedouros menores. * Bebedouros integrados para grupos de piquetes funcionando em pastejo rotacionado. * Vacas, novilhas, bezerras, touros, bezerros, garrotes, bois magros e bois gordos (a caminho do abate), 600 cabeças. * 4 cavalos. * dois tratores antigos em funcionamento. * implementos agrícolas para arar a terra e adubar. * Georreferenciamento da propriedade * Cerca da APP, Fossas Sépticas e Outorga do Poço Profundo.
Pontos Fortes
TOPOGRAFIA PLANA
Central de Negócios
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